{"id":2459,"date":"2024-02-05T15:00:09","date_gmt":"2024-02-05T14:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ecoticias.com\/hoyeco\/?p=2459"},"modified":"2024-02-05T15:00:09","modified_gmt":"2024-02-05T14:00:09","slug":"inversiones-inmobiliarias-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecoticias.com\/hoyeco\/inversiones-inmobiliarias-espana\/2459\/","title":{"rendered":"Buenas noticias para las inversiones inmobiliarias: Espa\u00f1a empieza su \u00e9poca dorada, y estas son las regiones m\u00e1s beneficiadas"},"content":{"rendered":"

Las\u00a0inversiones inmobiliarias en Espa\u00f1a<\/strong> siempre han estado marcadas por el recurrido \u00absol y playa\u00bb, pero \u00bfqu\u00e9 pasar\u00eda si entraran en juego otros perfiles que, hasta ahora, se fijaban por pa\u00edses como los Emiratos \u00c1rabes Unidos o Arabia Saud\u00ed? Esta tendencia se est\u00e1 confirmando y nuestro pa\u00eds acaba de empezar su \u00e9poca dorada, derivada de esto que sucedi\u00f3 en el Golfo P\u00e9rsico<\/a>.<\/p>\n

Las inversiones inmobiliarias en Espa\u00f1a se disparan: adi\u00f3s para siempre a la crisis del ladrillo<\/h2>\n

El cierre del a\u00f1o 2022 marc\u00f3 un hito para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. CBRE, la consultora especializada en el sector, inform\u00f3 que el volumen de inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 los 17 625 millones de euros, un impresionante aumento del 38% en comparaci\u00f3n con 2021.<\/p>\n

Mientras el resto de Europa mostraba signos de desaceleraci\u00f3n, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol destacaba con un crecimiento del 18 % en el continente<\/strong>. El sector residencial acapar\u00f3 un 25 % de la inversi\u00f3n total, siendo la ciudad de Madrid particularmente atractiva para inversores internacionales.<\/p>\n

A pesar de desaf\u00edos como la inflaci\u00f3n, el aumento de tipos de inter\u00e9s y posibles cambios en la Ley de Vivienda, la rentabilidad media en las inversiones inmobiliarias super\u00f3 el 4,5 %. La actividad inversora se concentr\u00f3 en provincias como Barcelona, Madrid, M\u00e1laga, Valencia, Sevilla, Murcia, Gerona y Baleares.<\/p>\n

Un futuro prometedor para las inversiones inmobiliarias en Espa\u00f1a: estas son las previsiones<\/h2>\n

Las perspectivas para las inversiones inmobiliarias en Espa\u00f1a indican una reactivaci\u00f3n a lo largo de 2024, especialmente en la segunda mitad del a\u00f1o. Las proyecciones, seg\u00fan el informe Real Estate Market Outlook 2024<\/em> de CBRE, sugieren un crecimiento de entre el 5 % y el 10 %<\/strong>, alcanzando los 12 500 millones de euros.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de rentabilidades prime, se espera una estabilizaci\u00f3n gradual en 2024, abriendo la puerta a oportunidades de inversi\u00f3n y operaciones m\u00e1s significativas. Mientras que los hoteles lideraron la inversi\u00f3n en 2023, se prev\u00e9 que la tendencia positiva contin\u00fae para estos complejos.<\/p>\n

Aunque algunos activos podr\u00edan experimentar ajustes al alza, como High Street, Oficinas o Industrial & Log\u00edstico, CBRE anticipa un enfoque significativo en el mercado de deuda y refinanciaciones. A pesar de la ca\u00edda del 35 % en el volumen de operaciones en 2023 en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o r\u00e9cord de 2022<\/strong>, Espa\u00f1a super\u00f3 a la UE.<\/p>\n

Cierto es que nuestro pa\u00eds ha conseguido recuperarse de las malas cifras que dejaron la pandemia y la inflaci\u00f3n. Sin embargo, el crecimiento no ha quedado ah\u00ed para situarse en lo que podr\u00edamos calificar como nueva \u00e9poca dorada. Lo que veremos durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os nos servir\u00e1 para confirmarlo.<\/p>\n

La otra cara de la moneda: esta regi\u00f3n est\u00e1 cayendo en la pobreza sin darnos cuenta<\/h2>\n

A pesar del panorama positivo a nivel nacional, algunas regiones, como Canarias, enfrentan desaf\u00edos particulares con las inversiones inmobiliarias. Las empresas de alojamiento digital en el archipi\u00e9lago est\u00e1n bajo escrutinio, afectando tanto al mercado como a la disponibilidad de viviendas para los trabajadores.<\/p>\n

El auge de las minicasas o miniviviendas en Canarias<\/strong> refleja una realidad preocupante. En zonas tur\u00edsticas, la preferencia por el alquiler vacacional reduce la disponibilidad de viviendas para residentes. Este problema se agrava considerando que el 36 % de la poblaci\u00f3n canaria se encuentra en riesgo de pobreza y exclusi\u00f3n social.<\/p>\n

Adem\u00e1s, una ordenanza municipal en San Bartolom\u00e9 de Tirajana proh\u00edbe tener un piso de apartamentos tur\u00edsticos u hoteles como primera vivienda. \u00bfTe haces una idea de lo grave que es el problema? De hecho, desde la oposici\u00f3n al gobierno auton\u00f3mico plantean distintas normativas que pod\u00edan ser in\u00e9ditas.<\/p>\n

Est\u00e1 claro que las\u00a0inversiones inmobiliarias en Espa\u00f1a<\/strong> podr\u00edan definir el motor econ\u00f3mico durante las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas. \u00bfComenzamos entonces una nueva etapa en la que vamos a adelantar incluso a pa\u00edses donde el megalujo es un modo de vida? Qui\u00e9n sabe si lo acabaremos consiguiendo, pero lo que hemos descubierto en estos barrios de Madrid<\/a> nos hace sentirnos optimistas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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