El estilo de vida actual, donde la vor\u00e1gine de los sucesos marcan el ritmo, muestra claramente que la realidad no puede mantenerse igual todo el tiempo. Esto es as\u00ed porque las circunstancias y las personas est\u00e1n en una constante transformaci\u00f3n en diversos \u00e1mbitos de la vida, incluyendo el aspecto legal, y es indispensable conocer qu\u00e9 ocurre. En el \u00e1mbito de los alquileres, te mostramos los cambios en la nueva ley, porque hay algunas cosas que debes saber como propietario o arrendador.<\/p>\n
A lo largo de la historia, las sociedades han establecido una serie de normas que tienen como objetivo facilitar la convivencia<\/strong> y que esta transcurra de la manera m\u00e1s armoniosa posible. En el pasado, se sol\u00eda favorecer a quienes ostentaban el poder o a los que ten\u00edan mayor capacidad econ\u00f3mica, pero con el paso del tiempo eso han dado algunos cambios. Y en la actualidad, es evidente que hay mayor equidad entre los ciudadanos.<\/p>\n Ese es el motivo de que hoy en d\u00eda las normas legales se modifiquen con mayor frecuencia que antes, as\u00ed que hay que estar al tanto de los acontecimientos. En ese sentido, es importante conocer los cambios que se han llevado a cabo recientemente en la Ley de Alquileres. Porque ahora contiene ciertos aspectos muy diferentes a los que exist\u00edan anteriormente, y como propietario o arrendador debes saber de qu\u00e9 se trata.<\/p>\n Quienes est\u00e9n involucrados en el mercado inmobiliario de alguna u otra manera necesitan estar al tanto de ciertos aspectos fundamentales relacionados con algunas legislaciones <\/strong>que regulan su actividad. Como los recientes cambios en la Ley de Alquileres, que est\u00e1n transformando significativamente la relaci\u00f3n entre propietarios y arrendatarios, y que ambos deben conocer para evitar diversos tipos de malentendidos.<\/p>\n Aunque la nueva normativa que rige los alquileres contempla diversos aspectos de esa actividad para evitar subidas exageradas como estas<\/a>, existen algunos puntos fundamentales que deben ser estudiados por las partes involucradas. Uno de de los m\u00e1s destacados es que ahora los contratos firmados desde el 6 de marzo de 2019 tienen ciertos per\u00edodos m\u00ednimos de duraci\u00f3n. Se estipulan 5 a\u00f1os si la propiedad es de una persona f\u00edsica y hasta 7 a\u00f1os si se trata de personas jur\u00eddicas.<\/p>\n Esto significa que, si la duraci\u00f3n del trato era por un periodo m\u00e1s corto, los inquilinos pueden quedarse residiendo en esta vivienda hasta completar el lapso correspondiente. Estos cambios tambi\u00e9n establecen que el propietario debe avisar 4 meses antes de la finalizaci\u00f3n de ese periodo su deseo de que el arrendatario se vaya. Si no lo hace oportunamente, este \u00faltimo podr\u00e1 permanecer all\u00ed durante 3 a\u00f1os m\u00e1s. <\/strong><\/p>\n Otro de los cambios destacados en la Ley de Alquileres es que los incrementos ya no depender\u00e1n de las variaciones del IPC. Sino que ahora se har\u00e1n de acuerdo con lo que indique un par\u00e1metro creado espec\u00edficamente con esa finalidad, se trata del nuevo \u00cdndice de Referencia de Alquileres (IRAV). Para el 2025, su valor fue fijado en un 2.20%, as\u00ed que ese ser\u00e1 el m\u00e1ximo aumento que podr\u00e1n obtener los propietarios de las casas.<\/p>\n Pero al igual que con muchas otras leyes, siempre hay algunas excepciones y, en este caso, hay ciertas particularidades que permiten llevar el incremento del alquiler hasta el 10%<\/strong>. Una de ellas es que la vivienda haya sido objeto de reformas dos a\u00f1os antes de firmar el contrato. E igualmente, tambi\u00e9n se puede superar el l\u00edmite del IRAV cuando se hayan realizado obras que permitan ahorrar el 30% en gastos de energ\u00eda primaria no renovable.<\/p>\n En conclusi\u00f3n, tanto propietarios como arrendatarios necesitan estar bien informados de los cambios realizados a la Ley de Alquileres, para evitar cualquier tipo de malentendido. Aunque contiene varios aspectos a considerar, hay algunos fundamentales para ambas partes. Uno de ellos es que los contratos firmados desde el 6 de marzo de 2019 ahora tienen una duraci\u00f3n m\u00ednima de 5 o 7 a\u00f1os. Otro es que los incrementos del alquiler no pueden superar el \u00cdndice de Referencia de Alquileres, que este a\u00f1o es de 2.20%, aunque pueden llegar al 10% en casos particulares, pero en esta ciudad alcanzan un m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El estilo de vida actual, donde la vor\u00e1gine de los sucesos marcan el ritmo, muestra claramente que la realidad no … <\/p>\nSe establece una nueva relaci\u00f3n entre propietarios y arrendatarios<\/h2>\n
La nueva ley controla los incrementos de los alquileres<\/h2>\n