Egipto acaba de poner sobre la mesa un proyecto urbano gigantesco llamado \u00abThe Spine\u00bb. El plan contempla 165 torres de uso mixto en New Cairo, al este de El Cairo, dentro del desarrollo Madinaty, con una inversi\u00f3n anunciada de 1,4 billones de libras egipcias (unos 27.000 millones de d\u00f3lares).<\/p>\n\n\n\n
Los promotores venden la idea como una ciudad<\/a> \u00abcognitiva\u00bb apoyada en inteligencia artificial y con mucha zona verde. La parte importante, sin embargo, no es solo cu\u00e1ntos rascacielos habr\u00e1, sino qu\u00e9 huella dejar\u00e1n. En un pa\u00eds con estr\u00e9s h\u00eddrico, la sostenibilidad se juega en tres frentes muy terrenales (CO2, agua y energ\u00eda).<\/p>\n\n\n\n El anuncio se hizo en abril y sit\u00faa el desarrollo sobre unos 2,4 millones de metros cuadrados, con viviendas, oficinas, hoteles, comercio y ocio, adem\u00e1s de espacios verdes p\u00fablicos. El proyecto se plantea como una Zona Especial de Inversi\u00f3n con normas y tr\u00e1mites m\u00e1s flexibles, incluido un marco aduanero espec\u00edfico, seg\u00fan el propio promotor.<\/p>\n\n\n\n La inversi\u00f3n se desarrollar\u00e1 en colaboraci\u00f3n con el Banco Nacional de Egipto y con un capital desembolsado de 69.000 millones de libras egipcias, seg\u00fan la informaci\u00f3n publicada por Reuters y por la compa\u00f1\u00eda. TMG asegura que el proyecto aportar\u00eda alrededor del 1% del PIB egipcio y que podr\u00eda generar unos 818.000 millones de libras egipcias en ingresos fiscales. Tambi\u00e9n habla de m\u00e1s de 55.000 empleos directos y alrededor de 100.000 indirectos.<\/p>\n\n\n\n La empresa define \u00abThe Spine\u00bb como la primera \u00abcognitive city\u00bb de Egipto y de Oriente Medio, apoyada por completo en tecnolog\u00edas de inteligencia artificial. En su comunicado corporativo lo describe como un \u00abunprecedented leap\u00bb y destaca incluso una red log\u00edstica subterr\u00e1nea.<\/p>\n\n\n\n \u00bfTraducido a la vida real, qu\u00e9 significa esto? Sensores, automatizaci\u00f3n y sistemas que ajustan iluminaci\u00f3n, tr\u00e1fico o consumos en tiempo real. Puede ayudar, pero no hace magia. Si la electricidad<\/a> que alimenta todo eso es sucia, la huella sigue ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n En proyectos as\u00ed, el golpe clim\u00e1tico empieza durante la construcci\u00f3n. Cemento<\/a>, hormig\u00f3n y acero son materiales esenciales en torres de gran altura y tienen una huella de carbono elevada por su fabricaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Para aterrizarlo con un dato, la industria del cemento y el hormig\u00f3n se asocia a aproximadamente el 7% de las emisiones globales de CO2, seg\u00fan la Global Cement and Concrete Association. El IPCC tambi\u00e9n recuerda que una parte relevante de las emisiones del sector de edificios est\u00e1 ligada a producir materiales como el cemento y el acero, no solo al consumo diario del inmueble.<\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed aparece el elefante en la habitaci\u00f3n. Egipto es un pa\u00eds con muy poca disponibilidad de agua renovable por persona, en torno a 500 metros c\u00fabicos per c\u00e1pita al a\u00f1o, seg\u00fan la FAO<\/a>. Ese valor coincide con el umbral que a menudo se usa como referencia para hablar de \u00abescasez absoluta\u00bb de agua.<\/p>\n\n\n\n Al mismo tiempo, el promotor afirma que alrededor del 70% del \u00e1rea del proyecto ser\u00e1n zonas verdes y espacios abiertos. El contraste es evidente. Mantener parques, arbolado y espacios frescos en un clima \u00e1rido puede hacerse, pero obliga a hilar fino (reutilizaci\u00f3n de aguas<\/a>, riego eficiente y especies adaptadas, por ejemplo).<\/p>\n\n\n\n Hay un punto que cualquiera entiende sin ser ingeniero. En sitios calurosos, el aire acondicionado decide la factura de la luz. Si el dise\u00f1o no controla la ganancia de calor<\/a>, una ciudad de torres puede disparar su demanda el\u00e9ctrica en los meses m\u00e1s duros.<\/p>\n\n\n\n Por eso, la sostenibilidad no depende solo de plantar \u00e1rboles. Depende de sombras, orientaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y materiales adecuados. Y, sobre todo, de qu\u00e9 mezcla de fuentes de energ\u00eda alimenta la refrigeraci\u00f3n y los servicios de una ciudad que quiere atraer a millones de visitantes al a\u00f1o, seg\u00fan el promotor.<\/p>\n\n\n\n La idea de una log\u00edstica subterr\u00e1nea puede reducir ruido y sacar parte del tr\u00e1fico de superficie, al menos en teor\u00eda. Tambi\u00e9n puede mejorar el espacio para caminar, que es algo que se nota en el d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Pero el impacto real depender\u00e1 del modelo de movilidad que se imponga. Si la nueva ciudad obliga a entrar y salir en coche, los atascos y los humos se desplazan, no desaparecen. Si se conecta bien con transporte colectivo y se apuesta por desplazamientos a pie, en bici y por flotas electrificadas, el resultado cambia.<\/p>\n\n\n\n En una obra de esta escala, los residuos de construcci\u00f3n no son un detalle, son parte del impacto. Aqu\u00ed la pregunta clave es si se va a construir con criterios de econom\u00eda circular, usando m\u00e1s material reciclado<\/a>, reduciendo mermas y separando residuos en obra para que no acaben mezclados y sin salida.<\/p>\n\n\n\n Y luego llega la fase diaria. Una ciudad nueva puede integrar desde el dise\u00f1o la recogida separada, el reciclaje y hasta el compostaje de org\u00e1nicos. Si se deja para el final, se vuelve m\u00e1s caro y m\u00e1s dif\u00edcil. Y se pierde una oportunidad.<\/p>\n\n\n\n Por ahora, buena parte de lo conocido viene de anuncios del promotor y de la cobertura medi\u00e1tica del lanzamiento. Eso es normal en la fase inicial, pero deja huecos importantes. No hay, al menos en lo publicado, un plan h\u00eddrico detallado, un inventario completo de emisiones del ciclo de vida o una hoja de ruta energ\u00e9tica con metas p\u00fablicas y verificables.<\/p>\n\n\n\n Si \u00abThe Spine\u00bb quiere ser algo m\u00e1s que un escaparate, tendr\u00e1 que mostrar n\u00fameros que se puedan comprobar. Esos n\u00fameros incluyen la huella de carbono de materiales y obra, el consumo de agua por metro cuadrado de zona verde y compromisos de eficiencia en edificios y energ\u00eda limpia que se puedan auditar. La sostenibilidad real se mide as\u00ed, no por renderizados.<\/p>\n\n\n\n La nota de prensa oficial del lanzamiento ha sido publicada en la web de Talaat Moustafa Group<\/em><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Egipto acaba de poner sobre la mesa un proyecto urbano gigantesco llamado \u00abThe Spine\u00bb. El plan contempla 165 torres de … <\/p>\nQu\u00e9 se sabe del proyecto<\/h2>\n\n\n\n
La etiqueta de ciudad \u00abcognitiva\u00bb<\/h2>\n\n\n\n
El CO2 que llega antes de abrir la puerta<\/h2>\n\n\n\n
Agua para mantener el verde<\/h2>\n\n\n\n
Energ\u00eda y refrigeraci\u00f3n en una ciudad vertical<\/h2>\n\n\n\n
Movilidad y aire limpio<\/h2>\n\n\n\n
Residuos y materiales<\/h2>\n\n\n\n
C\u00f3mo saber si ser\u00e1 sostenible<\/h2>\n\n\n\n