{"id":37107,"date":"2026-07-02T22:06:00","date_gmt":"2026-07-02T20:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecoticias.com\/hoyeco\/?p=37107"},"modified":"2026-06-29T17:12:37","modified_gmt":"2026-06-29T15:12:37","slug":"la-vivienda-nueva-no-da-abasto-asi-es-el-comprador-que-ahora-exige-casas-sostenibles-y-preparadas-para-el-teletrabajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecoticias.com\/hoyeco\/la-vivienda-nueva-no-da-abasto-asi-es-el-comprador-que-ahora-exige-casas-sostenibles-y-preparadas-para-el-teletrabajo\/37107\/","title":{"rendered":"La vivienda nueva no da abasto: as\u00ed es el comprador que ahora exige casas sostenibles y preparadas para el teletrabajo"},"content":{"rendered":"\n

La obra nueva<\/a> en Espa\u00f1a est\u00e1 atravesando un cambio silencioso. Durante a\u00f1os, el gran reclamo fueron los metros, la piscina, la terraza o la cercan\u00eda al mar. Ahora hay otra pregunta encima de la mesa, mucho m\u00e1s pr\u00e1ctica para cualquier familia. \u00bfCu\u00e1nto va a gastar esa casa cada mes?<\/p>\n\n\n\n

La respuesta ya no es un detalle menor. En un mercado con demanda elevada y oferta escasa, las promociones residenciales empiezan a competir tambi\u00e9n por eficiencia energ\u00e9tica, confort t\u00e9rmico, zonas comunes mejor pensadas y viviendas preparadas para pasar m\u00e1s tiempo en ellas. Y eso se nota.<\/p>\n\n\n\n

La casa ya no es solo una casa<\/h2>\n\n\n\n

La vivienda nueva se est\u00e1 alejando del viejo modelo de piso cerrado y pensado solo para dormir. El teletrabajo, las estancias largas y el envejecimiento activo han cambiado la forma de vivir. Una terraza amplia o una buena orientaci\u00f3n ya no son un capricho, pueden marcar la diferencia en verano.<\/p>\n\n\n\n

Zacar\u00edas Zulategui, director de Promoci\u00f3n Residencial de Grupo Insur, lo resume as\u00ed. \u00abLa vivienda que se promueve hoy debe responder a un cliente que busca mucho m\u00e1s que un hogar\u00bb. En esa lista entran la calidad constructiva, la eficiencia energ\u00e9tica, el dise\u00f1o, las terrazas y las zonas comunes orientadas al bienestar.<\/p>\n\n\n\n

La energ\u00eda manda<\/h2>\n\n\n\n

El tel\u00f3n de fondo es claro. La Comisi\u00f3n Europea recuerda que los edificios son el mayor consumidor de energ\u00eda de la UE, con el 40 % del consumo energ\u00e9tico y el 36 % de las emisiones de gases de efecto invernadero ligadas a la energ\u00eda. Tambi\u00e9n advierte de que el 75 % del parque europeo tiene un bajo rendimiento energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n

En la pr\u00e1ctica, esto significa que una vivienda eficiente no solo ayuda al clima. Tambi\u00e9n puede reducir la factura de la luz<\/a> y mejorar el confort diario. Ese calor pegajoso de agosto, o ese fr\u00edo que se cuela por las ventanas en enero, tambi\u00e9n forman parte de la sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n

El list\u00f3n sube en Europa<\/h2>\n\n\n\n

La nueva Directiva europea de eficiencia energ\u00e9tica en edificios fija un calendario muy concreto. Los edificios nuevos propiedad de organismos p\u00fablicos deber\u00e1n ser de cero emisiones desde el 1 de enero de 2028, y todos los edificios nuevos desde el 1 de enero de 2030.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la norma pide que los edificios nuevos est\u00e9n dise\u00f1ados para aprovechar su potencial solar. No significa poner paneles en cualquier tejado sin mirar nada, pero s\u00ed preparar los inmuebles para que la energ\u00eda solar sea una opci\u00f3n real y rentable cuando toque instalarla.<\/p>\n\n\n\n

Lo que ya se ve en las promociones<\/h2>\n\n\n\n

Algunas promociones recientes muestran por d\u00f3nde va el mercado. En Alicante, el proyecto Estela de Aedas Homes anuncia calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A, aerotermia centralizada para agua caliente sanitaria, placas fotovoltaicas, doble acristalamiento, jardines, piscina y aparcamiento para bicicletas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

En Madrid, Campus Valdebernardo de Grupo Pryconsa tambi\u00e9n destaca por su aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico y por medidas de eficiencia energ\u00e9tica que buscan una certificaci\u00f3n A. En Lleida, Torre L\u00famina de Metrovacesa se presenta con el sello Domum de la promotora, ligado a sostenibilidad y eficiencia.<\/p>\n\n\n\n

Cuidado con el verde de escaparate<\/h2>\n\n\n\n

Pero conviene mirar bien. Una promoci\u00f3n puede hablar de sostenibilidad y, aun as\u00ed, no ser igual de eficiente que otra. La clave est\u00e1 en pedir datos, no solo renders bonitos. Calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, orientaci\u00f3n, aislamiento, ventilaci\u00f3n, sistemas de climatizaci\u00f3n y consumo previsto deben estar claros.<\/p>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a, la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica debe incluirse en toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad dirigida a vender o alquilar un edificio o parte de \u00e9l. En obra nueva, adem\u00e1s, existen certificados de proyecto y de obra terminada, lo que permite comprobar si lo anunciado se mantiene al finalizar los trabajos.<\/p>\n\n\n\n

El comprador tambi\u00e9n ha cambiado<\/h2>\n\n\n\n

Pablo Rodr\u00edguez-Losada, director Comercial y de Marketing de Aedas Homes, habla de un mercado con dos ritmos. Por un lado, primera residencia con demanda fuerte y una oferta que no acaba de aumentar. Por otro, segunda residencia con gran presencia del comprador internacional.<\/p>\n\n\n\n

Lucas Serrano, director de Comunicaci\u00f3n y Responsabilidad Corporativa de TM Grupo Inmobiliario, apunta a un perfil diferente. \u00abYa no hablamos solo de una segunda residencia de uso vacacional, sino de un modelo h\u00edbrido, impulsado por el teletrabajo, el envejecimiento activo y la movilidad internacional\u00bb. Seg\u00fan sus datos, m\u00e1s del 40 % de sus compradores reside en la vivienda m\u00e1s de cuatro meses al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Movilidad y vida diaria<\/h2>\n\n\n\n

La sostenibilidad de una casa no termina en la puerta. Tambi\u00e9n importa c\u00f3mo se llega a ella, si hay transporte p\u00fablico, si se puede guardar una bicicleta o si el aparcamiento est\u00e1 preparado para un futuro con m\u00e1s coches el\u00e9ctricos.<\/p>\n\n\n\n

El Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica explica que la Directiva europea incorpora obligaciones relacionadas con infraestructura para movilidad sostenible en aparcamientos<\/a> ubicados en edificios o junto a ellos. El objetivo es preparar los inmuebles para un parque automovil\u00edstico m\u00e1s electrificado y reducir emisiones asociadas al transporte.<\/p>\n\n\n\n

Una oportunidad con l\u00edmites<\/h2>\n\n\n\n

La vivienda nueva puede ser una palanca ambiental importante, pero no debe venderse como una soluci\u00f3n m\u00e1gica. Hay promociones de precios muy distintos, desde proyectos m\u00e1s accesibles en ciudades medias hasta residenciales de lujo en zonas costeras. No todo cabe en el mismo bolsillo.<\/p>\n\n\n\n

Por eso, el reto no es solo construir casas m\u00e1s bonitas y eficientes. El verdadero salto ser\u00e1 lograr viviendas que consuman menos energ\u00eda, generen menos CO\u2082<\/a>, aprovechen mejor el agua y sean habitables durante muchos a\u00f1os. Sin olvidar algo b\u00e1sico. La sostenibilidad tambi\u00e9n tiene que llegar a quienes necesitan una casa para vivir, no solo a quienes pueden pagar una vivienda pr\u00e9mium.<\/p>\n\n\n\n

El comunicado oficial m\u00e1s reciente sobre la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios ha sido publicado por la Comisi\u00f3n Europea<\/em><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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