Urola Erdiko Industrialdea, S.A., sociedad de ámbito comarcal participada por el Departamento de Industria, Innovación Comercio y Turismo del Gobierno Vasco, a través de SPRILUR, Diputación Foral de Gipuzkoa y Ayuntamientos de Azkoitia y Azpeitia, han concluido un importante proyecto de promoción empresarial en el Polígono Oinartxo de Azkoitia. Hoy se han inaugurado más de 25.000 m² de parcelas de suelo urbanizado, 21.071 m² de pabellones modulares y otros 4.250 m² destinados a oficinas.
Urola Erdiko Industrialdea desarrolla su actividad desde 1984 con un claro objetivo de promoción industrial y de desarrollo comarcal armónico y sostenible.
El Polígono Oinartxo pone a disposición de las empresas un proyecto de uso multidisciplinar en el que se conjuga oferta de suelo industrial destinado a gran empresa, pabellones modulares para mediana y pequeña empresa y oficinas destinadas a actividades comerciales o de servicios. La superficie bruta gestionada por Urola Erdiko Industrialdea, S.A. en Oinartxo asciende a 146.201 m² y 50.613 m² edificables, de los cuales 25.292 m² se han destinado a parcelas urbanizadas para empresas que deseen construir de forma particular sus naves industriales, en 21.071 m² se han edificado 54 locales modulares y en 4.250 m² se han construido 23 oficinas comerciales.
La inversión total del proyecto ha ascendido a 26 millones de euros y el plazo de ejecución aproximado de 18 meses. Se han recibido solicitudes de información por parte de varias empresas interesadas, aún formalizándose en estos momentos 23.292 m2 de parcelas con 3 empresas, 1.594 m2 de pabellones con 6 empresas y 682 m2 de oficinas con 3 empresas. Los precios que se han establecido para el suelo industrial urbanizado, pabellones modulares y oficinas cubren básicamente los costes de urbanización y edificación del proyecto y oscilan entre 300 €/m² si se adquiere suelo urbanizado, 840 €/m² para los pabellones modulares y hasta 1.300 €/m² para las oficinas comerciales.
Un proyecto comprometido con el desarrollo sostenible
Urola Erdiko Industrialdea, S.A. recibió en 2008 el certificado ambiental Ekoscan que responde al esfuerzo que esta organización está realizando en su gestión, aplicando procedimientos de mejora y requisitos legales de buenas prácticas en gestión ambiental. El desarrollo del polígono Oinartxo ha liderado un firme compromiso medioambiental y de desarrollo sostenible.
Concretamente, y en colaboración con la sociedad pública Ihobe, se ha llevado a cabo la recuperación de varias zonas medioambientalmente sensibles mediante la puesta en valor de una zona utilizada como vertedero de materiales de construcción, de residuos de hierros y aceros por varias empresas del entorno.
El proyecto de urbanización ha contemplado criterios y un normativa legal para la recuperación de terrenos, así como un estudio de movilidad y de viabilidad urbanística que fuera compatible con las actividades y promociones que conviven en el entorno. Finalmente, se ha seguido un Plan de Vigilancia Ambiental.
Igualmente, un acuerdo de colaboración con EVE-Ente Vasco de la Energía ha permitido la instalación de paneles fotovoltaicos en las cubiertas de los edificios de pabellones así como en la cubierta del Edificio Comercial. La potencia de ambas instalaciones solares asciende a 140 kW. La inversión realizada ha sido de 450.000 euros para disponer de 720 paneles cuya producción anual estimada es de 165.600 kWh/año. Este resultado es el equivalente al consumo eléctrico residencial de 50 familias vascas. El volumen de emisiones anuales de CO2 evitadas a la atmósfera sería de 150.000 kg.
Asimismo, sobre criterios de eficiencia, es destacable la obtención del Certificado de Eficiencia Energética en su calificación «B» emitida por el Cadem del Edificio Comercial.
El polígono Oinartxo en su definición y desarrollo de ejecución de obras ha sido ejemplo práctico para la redacción de la «Guía de Edificación Ambientalmente Sostenible para Edificios Industriales» y de la «Guía para el desarrollo sostenible de proyectos de urbanización» realizados por el Grupo SPRILUR con la colaboración de la sociedad pública Ihobe.
